Firma Adgar podpisała umowę z Mostostal Warszawa S.A., który jest pierwszym najemcą powierzchni biurowej w budynku Adgar Plaza B, należącym do kompleksu biurowego Adgar. Ten najwyższej jakości kompleks biurowy jest dogodnie usytuowany w centrum biznesowym na Mokotowie w Warszawie.

Umowa najmu została podpisana przez Włodzimierza Woźniakowskiego i Andrzeja Sitkiewicza, członków zarządu Mostostal Warszawa S.A., oraz Hannę Piskorek, prokurenta, reprezentującą Adgar Postępu Sp. z o.o., czyli spółkę córkę Adgar Investments & Development w Polsce. Przedstawiciele firmy Jones Lang LaSalle, wyłącznego agenta odpowiedzialnego za wynajem powierzchni w kompleksie Adgar, byli obecni przy podpisywaniu umowy. Mostostal Warszawa przeniesie się do nowego biura we wrześniu 2010 roku. Firma zajmie powierzchnię około 3 300 m2 na antresoli oraz 6, 7 i 8 piętrze budynku Adgar Plaza B. Wśród innych najemców kompleksu Adgar znajdują się: Antalis Poland, Biuro Informacji Kredytowej, MAP Polska, Schneider Electric, Urząd Zamówień Publicznych oraz biura spółek zależnych firmy Adgar w Polsce.

"Wraz z intensywnym rozwojem Mostostalu Warszawa wzrosły nasze potrzeby w zakresie wynajmu wysokiej jakości powierzchni biurowej. W oparciu o wieloletnie, dobre doświadczenia współpracy z firmą Adgar, postanowiliśmy rozszerzyć zakres naszej współpracy i wynająć dodatkowe 3 piętra w ich najnowszej inwestycji - Adgar Plaza przy ul. Postępu. Z dotychczasowego doświadczenia wysoko oceniamy usługi oferowane przez Adgar jako właściciela i zarządcy obiektu" - powiedział Włodzimierz Woźniakowski, Członek Zarządu i Dyrektor Finansowy spółki Mostostal Warszawa S.A.

Zebra Tower, budynek biurowy zlokalizowany przy Rondzie Jazdy Polskiej w Warszawie, będzie pierwszym projektem biurowym w Warszawie, który otrzyma certyfikat LEED (systemem certyfikowania nieruchomości pod względem rozwiązań sprzyjających środowisku i ich użytkownikom.). Firma Jones Lang LaSalle, międzynarodowa firma doradcza w sektorze nieruchomości komercyjnych, została wybrana przez inwestora S+B Gruppe jako firma doradcza i zarządzająca procesem certyfikacji dla budynku Zebra Tower.

Paweł Warda, dyrektor działu Zarządzania Projektami i Doradztwa Technicznego w Jones Lang LaSalle komentuje: "Jest nam bardzo miło, że możemy wesprzeć naszego klienta naszym doświadczeniem z dziedziny zrównoważonego budownictwa a w szczególności z zarządzania procesem certyfikacji LEED. To będzie pierwszy w Warszawie i najprawdopodobniej pierwszy w Polsce budynek biurowy, który otrzyma certyfikację LEED. Jesteśmy dumni, że wspólnie z S+B Gruppe, możemy wyznaczać nowe standardy dla przyszłych projektów komercyjnych."

Izabella Kieler, Head of Leasing & Marketing Manager w S+B Gruppe podkreśla: "Ekologia staje się w dzisiejszym świecie coraz ważniejsza, nie jako tymczasowy trend, ale jako postawa na lata. Jako nowoczesny i odpowiedzialny deweloper bierzemy tę kwestię pod uwagę i dostosowujemy nasz budynek do najwyższych standardów, także ekologicznych. Certyfikat LEED potwierdza wykorzystanie w naszym projekcie Zebra Tower najnowocześniejszych technologii, by zapewnić najemcom przyjazne dla nich środowisko pracy."

Eurocentrum, obiekt biurowy klasy A+ zlokalizowany w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, uzyskał ostateczne pozwolenie na budowę. Projekt będzie przygotowany do realizacji w IV kwartale br. Inwestorem jest spółka celowa Dakota Investments Sp. z o.o. należąca do Grupy Capital Park.

Eurocentrum to 15-kondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu około 70 000 mkw. Funkcjonalność i komfort pracy w obiekcie mają gwarantować m.in. pasaż handlowo-usługowy i wewnętrzne patia z zielonymi ogrodami. Inwestor zaręcza, że rozwiązania przestrzenne i techniczne pozycjonują Eurocentrum wśród najlepszych warszawskich budynków biurowych klasy A+.

Biurowiec Eurocentrum położony jest w Alejach Jerozolimskich w Warszawie, w pobliżu planowanego do gruntownej modernizacji dworca Warszawa Zachodnia oraz placu Zawiszy. Taka lokalizacja ma sprawić, że biura będą łatwo dostępne z praktycznie każdej dzielnicy i podwarszawskich miejscowości, a także z miast tworzących Warszawski Obszar Metropolitalny.

Budynek zlokalizowany jest przy 3-pasmowej jezdni Alei Jerozolimskich zapewniającej dojazd do centrum miasta w ciągu 10 minut. Komunikacja z Eurocentrum ma zostać dodatkowo usprawniona dzięki lewoskrętowi z Alei Jerozolimskich - dla kierowców jadących z kierunku zachodniego w stronę centrum - i wewnętrznej drodze spowolnionego ruchu.

Jedno konsorcjum chce zostać operatorem stadionu PGE Arena Gdańsk. Czy mu się uda, okaże się w połowie lipca, gdy zostanie rozstrzygnięty przetarg.

W środę, o godz. 16, upłynął termin składania ofert w pierwszym etapie przetargu na wybór operatora stadionu PGE Arena Gdańsk. Chęć wzięcia udziału w postępowaniu przetargowym wyraziło konsorcjum złożone z trzech firm. - Są to Lechia Operator, Sportfive i HSG Zander - informuje Michał Kruszyński ze spółki BIEG 2012, budującej stadion piłkarski w Letnicy.

Lechia Operator to spółka utworzona przez Lechię Gdańsk S.A., Sportfive jest międzynarodową agencją marketingu sportowego, reprezentującą interesy nie tylko klubów, ale i narodowych federacji piłkarskich, zaś HSG Zander jest tzw. facility managerem, czyli firmą zarządzającą nieruchomościami od technicznej strony (dba o sprawność funkcjonowania budynków, a nie np. o znalezienie dla nich najemców).

Za trzy lata Gdynia ma mieć nowy multipleks. Sieć Helios otworzy sześciosalowe kino w rozbudowywanym Centrum Handlowym Wzgórze.

W sześciu salach znajdą się miejsca dla ponad tysiąca widzów. Nowy obiekt o powierzchni 2,8 tys. m.kw. będzie wyposażony w sprzęt projekcyjny do wyświetlania filmów w technice ID - informuje Anna Skrocka z firmy Mayland Real Estate, która rozbudowuje Centrum Wzgórze.

W nowym kinie znajdzie się także kawiarnia i bar z przekąskami typu popcorn i cola. Operatorem nowego kina będzie należąca do koncernu Agora sieć kin Helios, która posiada teraz 26 kin w całej Polsce, głównie południowej. Gdyński Helios, podobnie jak całe rozbudowane Centrum Wzgórze, ma być gotowe w 2013 r.

Do środy można zgłaszać udział w przetargu na dzierżawę stadionu PGE Arena Gdańsk. Tymczasem na trzy dni przed upływem tego terminu do Biura Inwestycji Euro Gdańsk 2012, które realizuje budowę obiektu i jest organizatorem konkursu, nie wpłynęła żadna oferta.

Przetarg został ogłoszony 8 czerwca 2010 roku, a przedmiotem dzierżawy jest nie tylko stadion PGE Arena Gdańsk, ale również działki, na których się znajduje oraz infrastruktura towarzysząca, chociażby w postaci toru wrotkarskiego. Konkurs wygra oferent, który zadeklaruje najwyższą kwotę rocznego czynszu - jego minimalna wysokość wynosi 2 miliony złotych netto. Umowa zostanie podpisana na 10 lat.

- Do końca tego tygodnia chcemy zweryfikować informacje dostarczone do nas przez poszczególnych oferentów i sprawdzić, czy odpowiadają naszym wymogom, które podaliśmy ogłaszając przetarg. Potencjalny operator musi bowiem spełnić szereg specjalnych kryteriów. W następny poniedziałek zamierzamy podać kolejne terminy konkursu. Do 24 lipca chcielibyśmy wyłonić dzierżawcę PGE Arena. Dzięki temu mielibyśmy komplet trzech partnerów. Technologicznym została firma Trias S.A. z Torunia, PGE Polska Grupa Energetyczna S.A. jest sponsorem tytularnym i teraz czekamy na wyłonienie dzierżawcy obiektu - dodał Kalata.

Na naszych oczach pryska mit o bogatych, pnących się do nieba Katowicach. Jeszcze kilka lat temu wydawało się, że znakiem rozpoznawczym stolicy regionu będzie mrowie wysokościowców. W sumie mieliśmy ich mieć najwięcej spośród wszystkich miast wojewódzkich w kraju.

Tyle że... na zapowiedziach budowa Manhattanu w Katowicach się skończyła. Najpierw realizację tych planów blokował Urząd Lotnictwa Cywilnego, a potem urzędnicza opieszałość i brak studium aeronautycznego. Teraz swoje dokłada kryzys na rynku nieruchomości.

Futurystyczna wizja Katowic "na wysokim poziomie" rychło się nie ziści. Wręcz przeciwnie. Inwestorzy wstrzymują swoje przedsięwzięcia. Uznali, że ich realizacja po prostu się nie opłaci. W stolicy regionu, liczącego ponad 4 miliony mieszkańców, nie ma dość klientów na tak ekskluzywny "towar".

Lada dzień rozpocznie się exodus kolejarskich spółek z wieżowca DOKP przy al. Roździeńskiego. Przy Spodku - najbardziej rozpoznawalnym w kraju symbolu Katowic - zostanie pusty, brudny i obskurny wieżowiec. Nie o takiej wizytówce Katowic myśleli włodarze. Tym bardziej, że za DOKP - na terenie po kopalni Katowice - za kilka lat ma powstać "Strefa kultury", czyli Międzynarodowe Centrum Kongresowe z nową siedzibą NOSPR oraz Muzeum Śląskiego. Tymczasem gmach DOKP będzie szpecić okolicę w równym stopniu, co niedokończony szkielet Katowickiego Centrum Biznesu stojący nieopodal przy ul. Chorzowskiej.

Wrocławska RENOMA zdobyła nagrodę główną Grand Prix w prestiżowym konkursie "Piękny Wrocław" na najlepszą realizację architektoniczną 2009 roku, organizowanym przez prezydenta Wrocławia i Towarzystwo Miłośników Wrocławia.

Projekt rewitalizacji tego domu handlowego został wcześniej wyróżniony I nagrodą w kategorii "obiekt użyteczności publicznej" i pokonał zwycięzców pozostałych kategorii w walce o nagrodę główną - Grand Prix.

Organizatorem konkursu jest prezydent Wrocławia oraz Towarzystwo Miłośników Wrocławia. Celem konkursu jest promowanie architektury Wrocławia i uhonorowanie szczególnie wartościowych dokonań twórczych, a głównym kryterium, którym kierowało się jury pod przewodnictwem Piotra Fokczyńskiego (głównego architekta miasta), były walory nie tylko architektoniczne, ale także przestrzenne i funkcjonalno-użytkowe.

W inwestycję mającą na celu rozbudowę RENOMY o nowe skrzydło i stworzenie z niej eleganckiego, spełniającego współczesne standardy domu handlowego zaangażowanych było wiele osób i firm. Nowa część RENOMY, zaprojektowana przez Pracownię Projektową Maćków we współpracy z londyńskim specjalistą od wnętrz - firmą Benoy oraz projektantem konstrukcji i instalacji - firmą Arup, udanie nawiązuje do charakteru zabytkowego budynku, będąc jednocześnie przykładem współczesnej architektury na najwyższym poziomie. Generalnym wykonawcą inwestycji była zaś firma Warbud.

U zbiegu ulic Św. Marcin i al. Marcinkowskiego, w miejscu Pasażu MM powstaje nowoczesny budynek handlowo-biurowy. Jutro odbędzie się wmurowanie kamienia węgielnego. Budowa ma zakończyć się w 2011 r.

Inwestorem jest spółka Galeria MM SPV, której udziałowcami są Wielkopolskie Centrum Wspierania Inwestycji, Galeria Poznań MM oraz spółka Ataner. Przedsięwzięcie kosztuje ok. 170 mln zł. Obiekt zaprojektowała poznańska pracownia Studio ADS, która jest autorem projektu m.in. Starego Browaru.

Budynek będzie miał pięć kondygnacji naziemnych oraz trzy podziemne. W galerii przewiduje się 71 punktów handlowo-usługowych oraz gastronomicznych. Najwyższe piętra zostaną przeznaczone na biura. Przechodnie idąc ulicą Św. Marcin na al. Marcinkowskiego będą mogli skracać sobie drogę, ponieważ architekci zaprojektowali pieszą aleję, która połączy obydwie ulice.

Inwestor liczy, że tak, jak Stary Browar przyciąga klientów na ul. Półwiejską, tak nowa galeria ożywi Św. Marcin, na który znów powrócą placówki handlowe i klienci.

Echo Investment wynajęła ponad 3 200 mkw. powierzchni w kompleksie biurowym Malta Office Park, realizowanym w Poznaniu przy ul. Baraniaka.

Do grona najemców dołączyły firmy:

- Grant Thornton Frąckowiak - wyłączny przedstawiciel sieci Grant Thornton International w Polsce  - świadczącej usługi audytorskie, doradztwa podatkowego i gospodarczego.

- Kennametal - lider w produkcji narzędzi do obróbki skrawaniem, działający na polskim rynku od lat 90-tych.

- EATON Electric - światowa marka, produkująca systemy zarządzania energią elektryczną, komponenty hydrauliczne i pneumatyczne dla producentów maszyn, a także podzespoły i części dla przemysłu motoryzacyjnego.

Malta Office Park to zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Baraniaka nowoczesny park biurowy składający się z sześciu budynków biurowych, oferujących łącznie blisko 31 000 mkw. powierzchni pod wynajem. Najemcy budynku mają do dyspozycji blisko 600 miejsc postojowych na parkingu nadziemnym i podziemnym. Cały kompleks został wyposażony w szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych, system bezpieczeństwa, monitorowania i kontroli dostępu.

Projekt zespołu Malta Office Park powstał w poznańskiej pracowni architektonicznej Litoborski-Marciniak. Do grona najemców kompleksu należą m.in.: Altkom Akademia, Data System Group, Mentor Graphics, Tebodin, Roche Polska, AXA, Intermedica, Medicover, Ogicom, Pramerica Życie, Allianz, Martela, OCE Poland, Projekty Bank owe Polsoft, Raiffeisen, Żagiel.

Prawie 50 mln zł ma kosztować wybudowanie Centrum kongresowo-wystawienniczego Międzynarodowych Targów Łódzkich (MTŁ). We wtorek uroczyście wmurowano kamień węgielny pod tę inwestycję.

Centrum stanie w pobliżu siedziby MTŁ, już istniejących hal, w których odbywają się targi, oraz terenów Politechniki Łódzkiej, gdzie ma powstać kompleks sportowo-rekreacyjny.

Władze miasta, jak i województwa, liczą, że po wybudowaniu Centrum, Łódź będzie mogła organizować jeszcze więcej imprez targowych. Obecnie spółka MTŁ jest organizatorem m.in. targów sprzętu fotograficznego, filmowego i video "Film, video, foto", komunikacji elektronicznej "Intertelecom" czy urody i estetyki.

Centrum kongresowo-wystawiennicze składać się ma z hali wystawienniczej o powierzchni użytkowej ponad 5,6 tys. m kw. oraz dwukondygnacyjnego budynku o pow. 7,4 tys. m kw. Ściany mają być dźwiękoszczelne i przesuwane. Przewidziano miejsca m.in. dla prasy i restauracji.

Firma Mermaid Properties uroczyście otworzyła (9.06) swój drugi biurowiec - Cross Point, zlokalizowany tym razem w Łodzi przy al. Śmigłego-Rydza 20. Podobnie jak Prosta 69 Business Centre, Cross Point jest efektem rewitalizacji i rozbudowy istniejącego budynku fabrycznego (Zakładów Odzieżowych im. Adama Próchnika).

W uroczystości otwarcia Cross Point Łódź udział wzięli m.in. Prezydent Miasta oraz przedstawiciele inwestorów: Bridgemere Group, Mermaid Forum FIZ oraz Mermaid Properties a także pierwsi najemcy. "Jesteśmy dumni, że udało nam się pozyskać tak znamienitych najemców jak Nordea Bank oraz Bankowy Fundusz Leasingowy, dzięki którym w dniu otwarcia możemy pochwalić się 50 procentami wynajętej powierzchni. Jesteśmy przekonani, że obecni Najemcy przyciągną kolejnych, dzięki którym, Cross Point stanie się łódzkim centrum usług finansowych." - mówiła Anna Rajchert odpowiedzialna za komercjalizację projektu z ramienia Mermaid Properties.

Cross Point Łódź to znakomicie zlokalizowany (przy jednej głównych arterii miasta - Al. Marszałka Edwarda Śmigłego-Rydza) biurowiec klasy A, posiadający łącznie 12 500 m kw. elastycznej w aranżowaniu powierzchni biurowej na 9 kondygnacjach. Prace rewitalizacyjne objęły m.in. montaż nowej szklano-aluminiowej fasady i wszystkich instalacji wewnętrznych. Ponadto zostały dobudowane, oprócz garażu podziemnego, dwie kondygnacje oraz wysoki sześciometrowy, reprezentacyjny hol.

Konsorcjum, którego liderem jest Erbud, podpisał umowę na budowę kompleksu budynków laboratoryjno-biurowych "Innopolis Wrocław".

Wartość kontraktu wynosi 37,9 mln zł, w tym udział Erbudu w kontrakcie to około 98 proc., czyli 37,2 mln zł netto - poinformował Erbud w komunikacie.

Umowa przewiduje, że prace budowlane zakończą się do 21 września 2011 roku.

W skład konsorcjum, prócz Erbudu, wchodzi Przedsiębiorstwo Prebex Sp. z o.o.

W ciągu dwóch ostatnich lat wydatki GDDKiA na realizację inwestycji przekroczyły 32 mld zł. Ten rok ma być rekordowy, nawet jeśli drogowcom nie uda się wywiązać z obietnic. Plan na ten rok to ponad 27,5 mld zł.

- Wypuszczamy na rynek rekordowe środki. Firmy mają o co walczyć - mówi Lech Witecki, szef Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad.

Obecnie GDDKiA realizuje 160 kontraktów na budowę autostrad, dróg ekspresowych, obwodnic miast oraz przebudowę dróg krajowych. Umowy w drodze przetargów trafiły w sumie do 70 firm z Polski i zagranicy. Jednak połowa z nich, aż 37 firm, musiała się zadowolić tylko jednym kontraktem. "DGP" policzył, że od lat najwięcej przetargów wygrywają te same firmy.

Królem polowania jest Strabag. To polska spółka córka austriackiego koncernu. Firma może się obecnie pochwalić realizacją trzynastu kontraktów o łącznej wartości 9,2 mld zł. Nie wszystkie pieniądze trafią do kasy koncernu, bo firma niektóre kontrakty realizuje wspólnie z innymi graczami. Tak jak np. drogę ekspresową S8 z rogatek Warszawy do stolicy, którą układa w konsorcjum czterech firm. W naszym rankingu wzięliśmy jednak pod uwagę nie wartość kontraktów, ale ich liczbę (nie wszystkie firmy podają procentowy udział w konsorcjach).

Powstający przy ul. Czerniakowskiej nowoczesny biurowiec sąsiaduje z wybudowanym wcześniej przez SGI Baltis budynkiem Comfort Offices, gdzie mieści się obecnie Ministerstwo Sprawiedliwości i Sąd Rejonowy. Projekt nowego biurowca przygotowany został przez Pracownię Architektoniczną Kazimierski i Ryba. "To nasza trzecia inwestycja biurowa na terenie Warszawy. Szczególny nacisk położyliśmy na jej funkcjonalność m.in. poprzez zaprojektowanie przestronnego podziemnego parkingu, oraz wysoką jakość i trwałość wykorzystanych materiałów. Obiekt nawiązuje również swoim wyglądem do sąsiadującego biurowca Comfort Offices" - mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes SGI Baltis.

Biurowiec będzie miał 6 kondygnacji, w tym jedną podziemną, na której zaplanowano parking ze 180 miejscami postojowymi. Na parterze budynku przewidziano lokale usługowe. Do wykończenia zewnętrznej elewacji wykorzystane zostaną elementy szkła i aluminium. Swoim wyglądem biurowiec będzie też nawiązywał do sąsiadującego kompleksu Comfort Offices. Budynek będzie otoczony zielenią umieszczoną również na dachach obiektu. Generalny wykonawcą wszystkich prac jest firma SGI Baltis. Nowa inwestycja będzie czwartym projektem, który firma SGI Balits zrealizuje w Warszawie po biurowcach przy Al. Jerozolimskich i ul. Czerniakowskiej oraz zespole luksusowych apartamentów powstających przy ulicy Bartyckiej.

Źródło:      SGI Baltis

Łódź doczeka się nowego, trzygwiazdkowego hotelu, który powstanie u zbiegu al. Politechniki i ul. Rembielińskiego, w pobliżu ścisłego centrum miasta, Międzynarodowych Targów Łódzkich i kampusu Politechniki Łódzkiej. W 12-kondygnacyjnym obiekcie o łącznej powierzchni ponad 6700 m kw. znajdzie się m.in.: 130 pokoi jedno-, i dwuosobowych, centrum konferencyjne, klub fitness, bar i restauracja. Inwestorem jest łódzka spółka Fabryka Biznesu. - Łodzi brakuje hoteli klasy biznesowej. Ma ona najniższy wśród dużych polskich miast wskaźnik miejsc hotelowych, przypadających na tysiąc mieszkańców, pięć razy niższy od podobnej wielkości Krakowa - mówi Krzysztof Apostolidis, prezes Fabryki Biznesu. Na ukończeniu jest projekt architektoniczny, który powstaje w warszawskiej pracowni Hermanowicz Rewski Architekci. Przewiduje on m.in. lokalizację pokoi dla hotelowych gości na pięciu najwyższych kondygnacjach, do których będą wiodły trzy szybkobieżne windy. Frontowa ściana tej części obiektu zostanie w znacznej części przeszklona, zapewniając dużo naturalnego światła. Budynek zaprojektowano w nowoczesnym stylu, harmonizującym z postindustrialną architekturą Łodzi. Wybudowany będzie w oparciu o proekologiczne i energooszczędne technologie, wykorzystujące odnawialną energię, kolektory słoneczne, ledowe oświetlenie i szarą wodę. Cały obiekt zostanie przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Główne wejście znajdzie się w podcieniu od strony ul. Rembielińskiego, a od wewnątrz goście hotelowi będą mieli dostęp do podziemnego parkingu na ok. 1200 miejsc. Hotel stanie się zapleczem m.in. dla Międzynarodowych Targów Łódzkich, które rozpoczęły właśnie budowę nowoczesnego centrum konferencyjno-wystawienniczego z myślą o organizacji dużych imprez targowych, kongresów i konferencji. Łódź dysponuje obecnie 23 hotelami (łącznie około 3 tys. miejsc), z których tylko 11 ma standard trzygwiazdkowy, a jeden czterogwiazdkowy. Z raportu firmy Ernst&Young wynika, że zapotrzebowanie na usługi hotelowe w mieście rośnie. Obecnie korzysta z nich rocznie około 420 tys. osób, głównie uczestników spotkań biznesowych, targów i konferencji oraz turystów. W ostatnich latach liczba noclegów w łódzkich hotelach wzrosła o 70 proc. Nowy hotel będzie częścią kompleksu handlowo-biznesowo-rozrywkowego "Sukcesja". Według wstępnych zamierzeń, miał być wybudowany w drugim etapie inwestycji, jednak inwestor nie wyklucza rozpoczęcia budowy wiosną przyszłego roku, jednocześnie z centrum handlowym, oraz oddania do użytku na przełomie 2012 i 2013 roku. Operator hotelu nie został jeszcze wyłoniony. Zainteresowani są zarówno operatorzy międzynarodowi, jak i krajowi.

Źródło:     Fabryka Biznesu

Panattoni Europe, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce, ogłasza rozpoczęcie budowy położonego w samej Łodzi Panattoni Łódź Business Center. Pierwsi klienci tego wyjątkowego parku o charakterze "small business units" wynajęli powierzchnię 7100 m2. Panattoni Europe rozpoczął budowę pierwszego z dwóch zaplanowanych budynków Panattoni Łódź Business Center, których powierzchnia wyniesie po blisko 9 000 m2 dla każdego obiektu. Inwestycja jest nowatorską ideą połączenia funkcjonalnego magazynu wraz z reprezentacyjnym biurem, której potencjał doceniło dwóch nowych klientów dewelopera. Są nimi: należący do międzynarodowego holdingu DS Smith, producent tektury falistej i opakowań, firma DS Smith Polska SA (blisko 2 600 m2) oraz firma z branży farmaceutycznej, dla którego powierzchnia magazynowa będzie miała charakter inwestycji build-to-suit (BTS). Przestrzeń zawiera pomieszczenia z kontrolowaną temperaturą, co w przypadku farmaceutyków jest niezbędnym wymogiem dla magazynowanych artykułów.

Panattoni Łódź Business Center, jako pierwsza tego typu inwestycja w portfolio dewelopera, oferuje powierzchnię typu "small business units". Oznacza to, że park dostosowany jest do potrzeb mniejszych najemców poprzez zaprojektowane minimalne moduły magazynowe. Ich powierzchnia wynosi po około 1600 m˛. Część magazynowa obiektu to nowoczesna powierzchnia klasy A, z dostępem do doków i wjazdem z poziomu "0", z przeznaczeniem zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję. Lokalizacja Panattoni Łódź Business Center to zbieg ulic Puszkina i Dostawczej w dzielnicy Łodzi Widzew, w pobliżu przyszłego węzła łączącego autostrady A1 i A2. To zaledwie 5 km od centrum Łodzi, przy planowanym węźle "Andrespol" autostrady A1 (Gdańsk-Cieszyn).

Źródło:       Panattoni Europe

Firma Colliers, wiodący doradca na rynku nieruchomości, reprezentował firmę Talisman Energy w procesie najmu blisko 550 mkw powierzchni biurowej w warszawskim biurowcu Warsaw Financial Center. Umowa wchodzi w życie już z początkiem lipca. Talisman Energy Inc. to kanadyjska firma działająca na rynku energetycznym założona w 1992 roku. Firma działa głównie w Ameryce Północnej, Azji Południowo-Wschodniej oraz na terenie Morza Północnego. Jest notowana na giełdzie w Nowym Yorku oraz Toronto.

Firma specjalizuje się w wydobyciu gazu ze skał i może pomóc w dywersyfikacji źródeł pozyskiwania energii w Polsce. Warsaw Financial Center znajduje się w Warszawie przy skrzyżowaniu ulic Emilii Plater i Świętokrzyskiej. Budynek został wybudowany w drugiej połowie lat 90-tych i oferuje powierzchnię biurową klasy A. Na pierwszych sześciu kondygnacjach znajduje się parking na ok. 350 miejsc. Ponadto w budynku znajduje się bar, klub odnowy biologicznej, punkt usług pocztowych, kwiaciarnia oraz biuro podróży.

Źródło:     Colliers International

Największy udział w krakowskim rynku powierzchni mają centra określane mianem trzeciej i czwartej generacji. Są to te obiekty handlowe, w których hipermarket zajmuje dużo mniejszą część powierzchni w stosunku do galerii handlowej oraz części rozrywkowej lub np. biurowej. Są to : Bonarka City Center, Galeria Krakowska, Galeria Kazimierz oraz Kraków Plaza. Znaczny udział w podaży mają również centra handlowe drugiej generacji, w których hipermarket zajmuje nawet do 40% powierzchni, a pozostała część zajmowana jest przez galerię handlową. Te obiekty stanowią w Krakowie 25% podaży i należą do nich m.in.: M1, Tesco, CH Krokus, CH Czyżyny. Sektor DIY (Do It Yourself) i wyposażenia wnętrz jest w Krakowie reprezentowany głównie przez sieci: Ikea, Castorama, Leroy Merlin, Praktiker. Natomiast centra outletowe i parki handlowe (tzw. retail parki) jeszcze nie weszły na krakowski rynek. Ma się to jednak zmienić - dwóch deweloperów planuje realizację tego typu obiektów w ciągu najbliższych dwóch lat.

Zabytkowe centrum Krakowa stanowi bardzo atrakcyjną lokalizację handlową. Z uwagi na dużą liczbę turystów, wzmożony ruch pieszych oraz jakość dostępnych powierzchni w tutejszych kamienicach, które spełniają wymogi najemców, wielu z nich poszukuje lokali właśnie w tym obszarze miasta. Są to inwestorzy prywatni oraz duże sieci handlowe, zarówno te popularne: Promod, Douglas, Sephora, Reserved, KFC, Vero Moda, jak i ekskluzywne; Max Mara, Pollini, Swarovski. W obrębie centrum miasta zlokalizowane są również odziały wielu banków między innymi: HSBC, Deutche Bank, BZWBK, Peakao SA, PKO BP, City Bank Handlowy, Alior Bank Planowana na 2010 rok nowa podaż będzie znacznie mniejsza od tej dostarczanej na rynek w latach poprzednich. Na druga połowę 2010 roku planowane jest oddanie pierwszej fazy centrum handlowego King Square przy ul. Powstańców Wielkopolskich. Druga faza tego obiektu planowana jest na pierwszą połowę 2011 roku. Całkowita powierzchnia projektu ma docelowo wynieść 32 000 mkw. Na kolejne lata planowane jest ukończenie kilku nowych projektów zarówno lokalnych jak i międzynarodowych inwestorów.

Firma Neiver Polska planuje rozpocząć w czerwcu 2010 budowę obiektu pod nazwą Futura Park, na który będzie się składał outlet oraz park handlowy. Całkowita powierzchnia najmu to 40 330 mkw. Będzie to pierwszy tego typu obiekt w Krakowie. Oddanie inwestycji planowane jest w sierpniu 2011 roku. W pierwszym kwartale 2011 roku firma Mayland Real Esteta planuje rozpoczęcie budowy centrum handlowego Serenada w północnej części Krakowa. Projekt ma być ukończony do końca 2012 roku, a całość powierzchni najmu to 40 000 mkw. Przy ulicy Zakopiańskiej rozpoczęto prace budowlane nad centrum zaopatrzenia hurtowego Makro. Na rok 2011 zaplanowana jest rozbudowa centrum handlowego M1do 54 000 mkw. Rozbudowę rozpoczęła również IKEA, która powiększy swój obiekt o 16 000 mkw. Firma Arge Nieruchomości planuje wybudowanie parku handlowego o powierzchni około 30 000 mkw przy ul. Kamieńskiego. Spowolnienie gospodarcze oraz mniejszy popyt na powierzchnie handlowe spowodował w całej Polsce spadek stawek czynszów o około 15-20%. Deweloperzy w pierwszym kwartale 2010, podobnie jak i w roku 2009, byli bardziej elastyczni w negocjacjach. Najemcy mogli liczyć nie tylko na zwolnienia z czynszów, ale również na częściowe pokrycie przez dewelopera kosztów aranżacji. Sytuacja ta nie dotyczyła popularnych obiektów handlowych. W roku 2010 powierzchnie niewynajęte sukcesywnie będą się zapełniać najemcami. Ze względu na niewielką nową podaż, jaka pojawi się na rynku w ciągu najbliższego roku, możemy spodziewać się stabilizacji, a następnie wzrostu stawek czynszu.

Źródło:      Colliers International Poland

Ghelamco jako pierwsza firma w Polsce uzyskała popularny w Europie certyfikat ekologiczny BREEAM. Deweloper otrzymał świadectwo dla warszawskiego biurowca Trinity Park III. BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) to najbardziej rozpowszechniony sposób certyfikacji budynków uwzględniający aspekty ekologiczne podczas oceny projektów. W czasie certyfikacji oceniane są takie kategorie jak: zrównoważone zarządzanie, zużycie energii i wody, jakość powietrza w budynku, zastosowanie ekologicznych materiałów, niski poziom wytwarzanych odpadów czy zapewnienie przyjaznych warunków pracy. Uzyskanie certyfikatu to długotrwały proces. Zazwyczaj współpraca z akredytowanym asesorem oceniającym budynek rozpoczyna się już na etapie planowania inwestycji. Ghelamco zdecydowało się na certyfikację budynku oddanego już do użytku. Sukces zasługuje na uznanie tym bardziej, że wdrożenie zmian branych pod uwagę przez assesora nie było już możliwe. Mimo tego firma uzyskała certyfikat z wynikiem "very good". Wynik ten jest uznaniem dla ekologicznych standardów stosowanych podczas budowy przez Ghelamco.

Czynniki, które miały wpływ miały wpływ na decyzję o przyznaniu certyfikatu Trinity Park III, to m.in. zastosowanie nergooszczędnych wind i oświetlenia oraz zmniejszeniu ilości wód opadowych odprowadzanych do kanalizacji. Budynek posiada także rozbudowany system automatycznego zarządzania BMS, a wybór elewacji poprzedzony został specjalistycznymi analizami m.in. LCC (Life Cycle Cost, analiza kosztów w całym okresie funkcjonowania budynku). Do wykończenia biurowca deweloper użył materiałów charakteryzujących się brakiem lub bardzo małą emisją związków zanieczyszczających środowisko. "Spełnienie tak restrykcyjnych wymagań nie jest proste. Jest to wielkie wyzwanie dla każdego dewelopera. Udało nam się zdobyć świadectwo BREEAM jako pierwszym w Polsce. To duże wyróżnienie, z którego jesteśmy bardzo dumni" - cieszy się Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo- Wschodnią.. I jak zauważa rozwiązania ekologiczne są coraz bardziej cenione przez najemców sektora biurowego w Polsce, gdyż wpływają na obniżenie kosztów eksploatacji np. w zakresie zużycia energii. "Wiedza zdobyta w procesie certyfikacji z pewnością zostanie wykorzystana podczas planowania budynków Ghelamco w przyszłości" - dodaje van der Toolen.

Martin Townsend, Dyrektor BRE Globar, organizacji przyznającej certyfikat podkreśla, że Trinity Park III jest przykładem inwestycji uwzględniającej aspekty ekologiczne i przyjazne środowisku. "To doskonałe osiągnięcie i przykład zaangażowania zespołu projektowego zdobywającego kolejny szczebel w procesie zrównoważonego rozwoju" - komentuje sukces Ghelamco. Nagrodzony warszawski biurowiec Trinity Park III zlokalizowany przy ul. Domaniewskiej oddany został do użytku w maju 2009 roku. Oferuje 30.500 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Swoje biura mają tam już m.in. Unilever, Kraft Foods, MTV Network, CTL Logistic, Arval, Amadeus, PPD Poland, TEVA Pharmaceuticals, Hypermedia i Enel-Med. W marcu 2010 r. firma Ghelamco sprzedała biurowiec za 93 mln euro grupie finansowej SEB ImmoPortfolio Target Return Fund. Trinity Park III był trzecim i ostatnim budynkiem w kompleksie Trinity Park na Mokotowie. Kompleks budynków oraz powstały w tej samej dzielnicy biurowiec Marynarska Business Park oferują łącznie ponad 140.000 m2 w pełni wynajętej już powierzchni biurowej klasy A. W tym roku firma Ghelamco rozpoczęła tu realizację kolejnej inwestycji. Biurowiec Mokotów Nova powstanie będzie nowoczesnym kompleksem klasy A o łącznej powierzchni 40.000 m2, którego koncepcja gwarantuje przyszłym najemcom komfort pracy w środowisku przyjaznym biznesowi. Inwestycja stanowi kontynuację wyjątkowego i sprawdzonego parków biznesowych zaprojektowanych w celu podwyższenia jakości i ujednolicenia środowiska pracy dla ludzi z szeroko rozumianej branży biznesowej.

Źródło:     Ghelamco

Powstający przy ul. Czerniakowskiej nowoczesny biurowiec sąsiaduje z wybudowanym wcześniej przez SGI Baltis budynkiem Comfort Offices, gdzie mieści się obecnie Ministerstwo Sprawiedliwości i Sąd Rejonowy. Projekt nowego biurowca przygotowany został przez Pracownię Architektoniczną Kazimierski i Ryba. "To nasza trzecia inwestycja biurowa na terenie Warszawy. Szczególny nacisk położyliśmy na jej funkcjonalność m.in. poprzez zaprojektowanie przestronnego podziemnego parkingu, oraz wysoką jakość i trwałość wykorzystanych materiałów. Obiekt nawiązuje również swoim wyglądem do sąsiadującego biurowca Comfort Offices" - mówi Grzegorz Kawecki, wiceprezes SGI Baltis.

Biurowiec będzie miał 6 kondygnacji, w tym jedną podziemną, na której zaplanowano parking ze 180 miejscami postojowymi. Na parterze budynku przewidziano lokale usługowe. Do wykończenia zewnętrznej elewacji wykorzystane zostaną elementy szkła i aluminium. Swoim wyglądem biurowiec będzie też nawiązywał do sąsiadującego kompleksu Comfort Offices. Budynek będzie otoczony zielenią umieszczoną również na dachach obiektu. Generalny wykonawcą wszystkich prac jest firma SGI Baltis. Nowa inwestycja będzie czwartym projektem, który firma SGI Balits zrealizuje w Warszawie po biurowcach przy Al. Jerozolimskich i ul. Czerniakowskiej oraz zespole luksusowych apartamentów powstających przy ulicy Bartyckiej.

Źródło:      SGI Baltis

Łódź doczeka się nowego, trzygwiazdkowego hotelu, który powstanie u zbiegu al. Politechniki i ul. Rembielińskiego, w pobliżu ścisłego centrum miasta, Międzynarodowych Targów Łódzkich i kampusu Politechniki Łódzkiej. W 12-kondygnacyjnym obiekcie o łącznej powierzchni ponad 6700 m kw. znajdzie się m.in.: 130 pokoi jedno-, i dwuosobowych, centrum konferencyjne, klub fitness, bar i restauracja. Inwestorem jest łódzka spółka Fabryka Biznesu. - Łodzi brakuje hoteli klasy biznesowej. Ma ona najniższy wśród dużych polskich miast wskaźnik miejsc hotelowych, przypadających na tysiąc mieszkańców, pięć razy niższy od podobnej wielkości Krakowa - mówi Krzysztof Apostolidis, prezes Fabryki Biznesu. Na ukończeniu jest projekt architektoniczny, który powstaje w warszawskiej pracowni Hermanowicz Rewski Architekci. Przewiduje on m.in. lokalizację pokoi dla hotelowych gości na pięciu najwyższych kondygnacjach, do których będą wiodły trzy szybkobieżne windy. Frontowa ściana tej części obiektu zostanie w znacznej części przeszklona, zapewniając dużo naturalnego światła. Budynek zaprojektowano w nowoczesnym stylu, harmonizującym z postindustrialną architekturą Łodzi. Wybudowany będzie w oparciu o proekologiczne i energooszczędne technologie, wykorzystujące odnawialną energię, kolektory słoneczne, ledowe oświetlenie i szarą wodę. Cały obiekt zostanie przystosowany dla osób niepełnosprawnych.

Główne wejście znajdzie się w podcieniu od strony ul. Rembielińskiego, a od wewnątrz goście hotelowi będą mieli dostęp do podziemnego parkingu na ok. 1200 miejsc. Hotel stanie się zapleczem m.in. dla Międzynarodowych Targów Łódzkich, które rozpoczęły właśnie budowę nowoczesnego centrum konferencyjno-wystawienniczego z myślą o organizacji dużych imprez targowych, kongresów i konferencji. Łódź dysponuje obecnie 23 hotelami (łącznie około 3 tys. miejsc), z których tylko 11 ma standard trzygwiazdkowy, a jeden czterogwiazdkowy. Z raportu firmy Ernst&Young wynika, że zapotrzebowanie na usługi hotelowe w mieście rośnie. Obecnie korzysta z nich rocznie około 420 tys. osób, głównie uczestników spotkań biznesowych, targów i konferencji oraz turystów. W ostatnich latach liczba noclegów w łódzkich hotelach wzrosła o 70 proc. Nowy hotel będzie częścią kompleksu handlowo-biznesowo-rozrywkowego "Sukcesja". Według wstępnych zamierzeń, miał być wybudowany w drugim etapie inwestycji, jednak inwestor nie wyklucza rozpoczęcia budowy wiosną przyszłego roku, jednocześnie z centrum handlowym, oraz oddania do użytku na przełomie 2012 i 2013 roku. Operator hotelu nie został jeszcze wyłoniony. Zainteresowani są zarówno operatorzy międzynarodowi, jak i krajowi.

Źródło:     Fabryka Biznesu

Łączna wartość transakcji inwestycyjnych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych zrealizowanych w pierwszych pięciu miesiącach 2010 r. wyniosła niemal 900 mln euro, przewyższając o blisko 30% całkowity wolumen inwestycyjny za rok 2009. Patrząc z tej perspektywy można powiedzieć, że powrót wielkich inwestorów na polski rynek już nastąpił, a przyszłość polskiego rynku inwestycyjnego przedstawia się optymistycznie. "Łączna wartość nieruchomości komercyjnych oferowanych na sprzedaż szacowana jest na ponad 2 mld euro. Najaktywniejszymi potencjalnymi kupującymi na naszym rynku są fundusze inwestycyjne z Niemiec, Wielkiej Brytanii, Stanów Zjednoczonych, Francji i Australii. Popyt potencjalnych inwestorów jest widoczny, podobnie jak ich bardzo wysoka niechęć do ryzyka. W rezultacie dużym zainteresowaniem cieszą się wyłącznie najlepsze w swojej klasie nieruchomości, których ceny zaczynają rosnąć" - powiedział Aleksander Loster, starszy konsultant z Grupy Rynków Kapitałowych firmy Cushman & Wakefield.

Zarządzanie nieruchomościami to jeden z prężniej rozwijających się sektorów usług na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. Zarządcę nieruchomości można obecnie określić jako menedżera zarządzającego w imieniu właściciela danym przedsięwzięciem. Rentowność nieruchomości oraz jej wartość w dużej mierze zależy od inwencji zarządcy nieruchomości oraz jego sprawnego działania popartego nowoczesnymi technologiami IT. Wciąż zmieniający się rynek nieruchomości oraz rosnące oczekiwania właścicieli i inwestorów sprawiają, że zarządcom stawiane są coraz większe wymagania. "Nowym wyzwaniem dla zarządców nieruchomości są powstające obecnie obiekty sportowe, a szczególnie stadiony i infrastruktura niezbędna do przeprowadzenia Mistrzostw Europy w Piłce Nożnej EURO 2012" - powiedział Michał Skaliński, dyrektor działu Asset Management firmy Cushman & Wakefield. - "O powodzeniu danego przedsięwzięcia i wysokości osiąganych dochodów będzie decydować nie tylko profesjonalizm usług zarządzania istniejącego obiektu, ale doradztwo i konsultacje z doświadczonym zarządcą już na etapie planowania inwestycji".

Co tak naprawdę sprawia, że niektóre lokalizacje handlowe "żyją", a inne pustoszeją? Czy sposobem na wykreowanie ulicy handlowej tak, aby stanowiła alternatywę dla zakupów w centrum handlowym, jest dobór odpowiednich kryteriów przetargu? Co poza kryterium ceny można wprowadzić do warunków przetargów? Jak kształtować skład branżowy najemców dla ulic handlowych? "Skład branżowy najemców może być projektowany na różne sposoby. Celem jest stworzenie "masy krytycznej handlu, usług i gastronomii", to jest wystarczającej liczby sklepów, punktów usługowych, kawiarni i restauracji dla zakupów porównawczych i impulsowych. A więc oferty na tyle interesującej i różnorodnej, aby przyciągnęła konsumentów. Innym sposobem jest zaplanowanie zróżnicowanego składu najemców ze wszystkich sektorów. Można budować również prestiżowe mikrolokalizacje handlowe w oparciu o poziom oferty cenowej, swoiste "oazy luksusu". Po zaprojektowaniu składu branżowego prognozować można stawki czynszowe, które powinny być podstawą negocjacji z potencjalnymi najemcami, a ich wysokość odzwierciedla potencjał lokalizacji dla generowania obrotów" - podkreśla Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z działu doradztwa firmy Cushman & Wakefield.

Otwarta przestrzeń biurowa typu "open space" traktowana jest często jako prosty sposób na ograniczenie kosztów najmu. Z tego względu przewiduje się, że będzie ona coraz częściej stosowana. Zaletami tak zaaranżowanej przestrzeni w opinii menedżerów są wzrost efektywności pracy (dzięki większej kontroli nad wykonywanymi zadaniami) oraz lepsza komunikacja pomiędzy pracownikami. Taki sposób aranżacji może mieć jednak negatywny wpływ na komfort pracy i samopoczucie pracowników, co w efekcie może spowodować, że oszczędności wynikające z niższych kosztów najmu będą znacznie mniejsze niż koszty spadku efektywności pracowników, wywołanego złą organizacją przestrzeni biurowej. "Przyporządkowanie danego stanowiska pracy konkretnemu pracownikowi jest często dziełem przypadku. Natomiast optymalnym rozwiązaniem jest przeprowadzenie analizy funkcjonalnej i dostosowanie stanowisk pracy do potrzeb, preferencji oraz obowiązków poszczególnych pracowników. Obecne rozwiązania architektoniczne pozwalają na osiągnięcie kompromisu pomiędzy kosztami użytkowania a jakością i komfortem pracy" - powiedział Jakub Marszałek, starszy analityk z działu powierzchni biurowych firmy Cushman & Wakefield.

Polskie wybrzeże odwiedza coraz więcej turystów, zwłaszcza zagranicznych. Rośnie również liczba korzystających z bazy hotelowej. "Wyjazdy nad polskie morze to wciąż najpopularniejszy sposób spędzania wakacji w kraju. W 2009 r. stanowiły one 42% podróży wakacyjnych. W celu pełnego wykorzystania potencjału turystycznego polskiego wybrzeża istotna jest rozbudowa i podniesienie standardu istniejącej bazy hotelowej, szczególnie na wybrzeżu środkowym. Jednak zdecydowanie ważniejszą kwestią jest rozwój infrastruktury transportowej, co znacznie skróci i usprawni dojazd do miejsca wypoczynku" - twierdzi Dorota Malinowska, konsultant ds. nieruchomości hotelowych z firmy Cushman & Wakefield.

Źródło:       Cushman & Wakefield

Polska Rada Centrów Handlowych po raz pierwszy zaprezentowała indeks obrotów centrów handlowych - wskaźnik efektywności sprzedaży w centrach handlowych w Polsce. Premiera indeksu objęła dane za pierwszy kwartał 2010 roku oraz lata 2008-2010. Według indeksu obrotów PRCH w kryzysowym roku 2009 sprzedaż w centrach handlowych spadła o 3% w stosunku do rekordowego roku 2008. W pierwszych trzech miesiącach 2010 roku sprzedaż zaczęła rosnąć, przekraczając w marcu br. poziom sprzed dwóch lat. Indeks obrotów centrów handlowych omawiano podczas spotkania Klubu Prasowego PRCH, podczas którego zaprezentowano również najnowsze dane o rynku centrów handlowych, przygotowane przez grupę ekspertów Retail Research Forum. Indeks Obrotów PRCH pozwala po raz pierwszy w Polsce publicznie pokazać, jakie są średnie obroty z metra kwadratowego powierzchni wynajmu w centrach, a co najważniejsze - uchwycić ich trend mierzony miesiąc do miesiąca i rok do roku. Jest to bardzo istotne w branży handlowej, w której normą są wahania sezonowe. Indeks obrotów w centrach handlowych jest pierwszym tego typu przedsięwzięciem w Polsce i jednym z nielicznych w całej Europie. Wskazuje średnie obroty netto na metr kwadratowy powierzchni wynajmu. Projekt powstał z inicjatywy członków Polskiej Rady Centrów Handlowych i opiera się na raportowaniu przez zarządców danych o obrotach w zarządzanych przez nich centrach handlowych. Obecnie w inicjatywie uczestniczy 7 firm zarządczych, które reprezentują 75 centrów handlowych z całego kraju o łącznej powierzchni wynajmu blisko 750 tys. m2.

Z analizy średnich obrotów, generowanych przez centra handlowe w badanym okresie, wynika, że kryzys w roku 2009 nie był tak dotkliwy, jak mogło się wydawać. W ostatnich trzech kwartałach poprzedniego roku notowano spadki dynamiki obrotów w stosunku do 2008 roku. Przy średnim spadku 3% w 2009 do bardzo udanego 2008 zakłada się, że były centra, gdzie spadki mogły być znacznie większe. Należy bowiem zwrócić uwagę, że w próbie 75 centów są obiekty handlowe o dość ustabilizowanej pozycji na swoich rynkach, większość, bo ponad 50 z ich mieści się w ośmiu największych aglomeracjach Polski. Jest to proporcja niemal identyczna z całkowitym podziałem powierzchni centrów handlowych w kraju, jednak innych wyników można się spodziewać od centrów nowo otwieranych, w miastach gdzie konsumenci dopiero uczą się zwyczaju zakupów w galeriach handlowych. Centra handlowe to inwestycje długookresowe i takie przypadki muszą są analizowane niezależnie przez ekspertów ds. zarządzania, najmu i marketingu. Ciekawostką ostatniego półrocza 2009 r. był październik - jedyny miesiąc z lepszym rezultatem w stosunku do roku poprzedniego. Co ważne, widać pozytywny trend w pierwszym kwartale roku 2010 co pozwala wyciągać wnioski, że największe problemy branża ma już za sobą. Potwierdzają to także dane makroekonomiczne GUS ogólnopolskiej sprzedaży detalicznej czy rosnący w tym roku barometr nastrojów konsumenckich GfK.

Źródło:      PRCH

Colliers International, wiodąca firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, reprezentowała firmę Toya Sp. z o.o. w procesie negocjowania warunków umowy franczyzowej na markę DoubleTree by Hilton. To już czwarty w Polsce projekt hotelowy pod marką z grupy Hilton, w którym udział biorą doradcy z Colliers International. W ramach umowa franczyzowej wynegocjowanej przez Colliers International przy ulicy Łąkowej w Łodzi powstanie hotel marki DoubleTree by Hilton. W ofercie tego 4-gwiazdkowego hotelu znajdzie się 188 pokoi, sale konferencyjne na ponad 1 000 osób, zespół fitness/SPA z basenem, sala kinowa, restauracja oraz parking podziemny.

W bryle budynku poza hotelem zamknięte zostaną także powierzchnie biurowe klasy A przeznaczone na wynajem oraz istniejące już obiekty dawnej Wytwórni Filmów Fabularnych. Umowa zawarta przez Colliers International z inwestorem objęła nie tylko negocjację marki DoubleTree by Hilton, lecz również studium wykonalności tego skomplikowanego projektu. "Na rynku inwestycji hotelowych w Polsce Colliers International jest wręcz intuicyjnie wiązany w franczyzą marek działających w ramach grupy HILTON" - powiedział Alex Kloszewski, szef działu Inwestycji Hotelowo-Rekreacyjnych w Colliers International, kierujący zespołem odpowiedzialnym za projekt - "Właśnie w tych dniach nastąpiło otwarcie Hotelu Hilton Gdańsk należącego do firmy Jan Wójcikiewicz Hotele, dla której z sukcesem dwa lata temu wynegocjowaliśmy prawa do wybudowania hotelu pod marką Hilton . Z kolei do Rzeszowa wprowadziliśmy Hilton Garden Inn." - dodaje Alex Kloszewski. Według niego Hilton to niezwykle prestiżowa światowa marka, która na swoich partnerów wybiera wyłącznie sprawdzone firmy.

Źródło:     Colliers International

Parkridge Retail Poland, deweloper galerii rozrywkowo-handlowych Focus Mall przystępuje do realizacji obiektu w Jeleniej Górze. Prace budowlane przy centrum Focus Mall poprzedzi uroczystość wmurowania kamienia węgielnego w dniu 23 czerwca 2010 roku w Jeleniej Górze. Gośćmi honorowymi tego ważnego dla firmy wydarzenia będą Pan Marek Obrębalski, Prezydent miasta Jelenia Góra oraz ksiądz Bogdan Żegadło z Parafii sw. Erazma i Pankracego z Jeleniej Góry, który dokona poświęcenia inwestycji.

Gospodarzem uroczystości - ze strony developera będzie Jarosław Fijałkowski, prezes Parkridge Retail Poland. Przed uroczystą Galą wmurowania kamienia węgielnego nastąpi spotkanie z mediami - konferencja prasową - przedstawicieli dewelopera oraz władz miasta. Następnym punktem programu tego dnia będzie uroczyste podpisanie aktu erekcyjnego przez Gospodarza Jeleniej Góry - prezydenta miasta oraz Jarosława Fijałkowskiego, prezesa firmy Parkridge Retail Poland. Po nim nastąpi wmurowanie kamienia węgielnego nowej galerii rozrywkowo-handlowej w Jeleniej Górze. Mieszkańcy Jeleniej Góry są mile widzianymi gośćmi podczas uroczystego wmurowania kamienia węgielnego na placu budowy (pomiędzy ulicami 1 Maja, Kamienne Schody i Kilińskiego).

Źródło:     Parkridge Retail Poland

Panattoni Europe, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce, ogłasza rozpoczęcie budowy położonego w samej Łodzi Panattoni Łódź Business Center. Pierwsi klienci tego wyjątkowego parku o charakterze "small business units" wynajęli powierzchnię 7100 m2. Panattoni Europe rozpoczął budowę pierwszego z dwóch zaplanowanych budynków Panattoni Łódź Business Center, których powierzchnia wyniesie po blisko 9 000 m2 dla każdego obiektu. Inwestycja jest nowatorską ideą połączenia funkcjonalnego magazynu wraz z reprezentacyjnym biurem, której potencjał doceniło dwóch nowych klientów dewelopera. Są nimi: należący do międzynarodowego holdingu DS Smith, producent tektury falistej i opakowań, firma DS Smith Polska SA (blisko 2 600 m2) oraz firma z branży farmaceutycznej, dla którego powierzchnia magazynowa będzie miała charakter inwestycji build-to-suit (BTS). Przestrzeń zawiera pomieszczenia z kontrolowaną temperaturą, co w przypadku farmaceutyków jest niezbędnym wymogiem dla magazynowanych artykułów.

Panattoni Łódź Business Center, jako pierwsza tego typu inwestycja w portfolio dewelopera, oferuje powierzchnię typu "small business units". Oznacza to, że park dostosowany jest do potrzeb mniejszych najemców poprzez zaprojektowane minimalne moduły magazynowe. Ich powierzchnia wynosi po około 1600 m˛. Część magazynowa obiektu to nowoczesna powierzchnia klasy A, z dostępem do doków i wjazdem z poziomu "0", z przeznaczeniem zarówno na składowanie, jak i lekką produkcję. Lokalizacja Panattoni Łódź Business Center to zbieg ulic Puszkina i Dostawczej w dzielnicy Łodzi Widzew, w pobliżu przyszłego węzła łączącego autostrady A1 i A2. To zaledwie 5 km od centrum Łodzi, przy planowanym węźle "Andrespol" autostrady A1 (Gdańsk-Cieszyn).

Źródło:       Panattoni Europe